00 ซม. ผู้รับเหมาต่อเติม รีโนเวท และซ่อมแซมบ้าน คอนโด และร้านค้า
เรียงทีละก้อน เสร็จทีละงวด
งานเริ่มได้เมื่อเซ็นสัญญาและรับงวดแรก จ่ายเป็นงวดผูกกับงานที่ทำเสร็จ และได้รับใบรับเงินทุกครั้งที่รับเงิน งานเพิ่มทุกรายการต้องให้คุณกดอนุมัติก่อนทำ
- ใบรับเงินทุกครั้ง
- งานเพิ่มต้องกดอนุมัติ
- รับประกันตามสัญญา
00 ซม. บริการ
งานที่เรารับ
ผู้รับเหมาต่อเติม รีโนเวท และซ่อมแซมบ้าน คอนโด และร้านค้า ไม่รับงานรื้อสร้างบ้านใหม่ทั้งหลัง
ต่อเติมบ้าน
ต่อเติมครัวหลังบ้าน ห้องซักล้าง โรงจอดรถ หรือห้องชั้น 2 พร้อมสำรวจหน้างาน แบบ และ BOQ
ครัวและห้องนอน
ปรับปรุงครัว ห้องนอน ห้องทำงาน เปลี่ยนพื้น ฝ้า ไฟ และบิวท์อิน
ห้องน้ำ
ปรับปรุงห้องน้ำ ปูกระเบื้อง กันซึม เปลี่ยนสุขภัณฑ์และงานท่อ
หลังคาและกันซึม
เมทัลชีท โรงจอดรถ ซ่อมรั่วซึมดาดฟ้า กันซึมพื้นระเบียง
คอนโดและห้องชุด
ตกแต่งห้องชุด บิวท์อิน พื้น ฝ้า ไฟ ตามกติกาของนิติบุคคลอาคาร
ร้านค้าและสำนักงาน
ปรับปรุงร้านกาแฟ ร้านอาหาร สำนักงาน นอกเวลาเปิด-ปิดร้าน
ทาสีและซ่อมแซม
ทาสีภายนอกภายใน ซ่อมรอยร้าว ปูกระเบื้อง ซ่อมไฟ-ประปา งานเล็กที่ต้องมีหลักฐาน
12 ซม. ทำไมจ่ายอย่างสบายใจ
5 อย่างที่ทำให้เห็นงานก่อนจ่าย
ใบรับเงินทุกครั้ง
ออกใบรับเงินทุกครั้งที่รับเงิน ตามรายการที่ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2566 กำหนด (ผู้ประกอบการควรให้ทนายตรวจแม่แบบก่อนใช้)
จ่ายตามงานที่เสร็จ
งวดถัดไปเรียกเก็บเมื่อเช็กลิสต์ครบและมีรูปหลักฐานครบช่อง ไม่เรียกเก็บล่วงหน้านอกจากมัดจำ
งานเพิ่มต้องกดอนุมัติ
ทุกงานเพิ่มมีราคา เหตุผล รูป และผลต่อเวลา คุณเลือก อนุมัติ ถามเพิ่ม หรือ "ไม่แก้ส่วนนี้" ระบบไม่อนุมัติแทน
ตัวช่วยตรวจใบอนุญาตเบื้องต้น
ตัวช่วยตรวจเบื้องต้นตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) -- ผลเป็นเช็กลิสต์ ผู้ที่มีใบอนุญาต/เทศบาลเป็นผู้ตัดสิน; ข้อบัญญัติท้องถิ่นอาจเข้มกว่า ลองตรวจ
นาฬิการับประกันและเงินประกัน
รับประกันตามที่ระบุในสัญญา (ค่าเริ่มต้น: ทั่วไป 12 เดือน, กันซึม 24 เดือน, โครงสร้าง 60 เดือน) กันเงินประกันผลงาน 5% ไว้จนครบระยะรับประกัน (ตกลงในสัญญา)
ตัวเลขตัวอย่างของระบบ
- งานส่งมอบใน 12 เดือน
- 31 งาน (ตัวอย่าง)
- ตอบแจ้งซ่อมภายใน 2 วัน
- 88% (ตัวอย่าง)
24 ซม. ช่วงงบอ้างอิง (ตัวอย่าง)
ลากสายตลับเมตร ดูช่วงงบเบื้องต้น
ช่วงอ้างอิงที่ผู้ประกอบการกำหนด (ตัวอย่าง) ราคาจริงขึ้นกับการสำรวจ
ไม่รวมในช่วงอ้างอิง
- เตา/เครื่องดูดควัน/เครื่องใช้ไฟฟ้า
- วัสดุที่ลูกค้าซื้อเอง
- ค่าธรรมเนียมขออนุญาตและค่าออกแบบ
- เฟอร์นิเจอร์และการขนย้าย
- งานรื้อย้ายสิ่งของพิเศษ
36 ซม. ขั้นตอน
จากสำรวจถึงรับประกัน
ขอใบเสนอราคาและนัดสำรวจ
ส่งรายละเอียดงานผ่านฟอร์มหรือ LINE ทีมงานนัดวันเข้าสำรวจ วัดพื้นที่ ถ่ายรูป ตรวจระยะร่นเบื้องต้น
BOQ และใบเสนอราคา
ได้รายการวัสดุ ปริมาณ หน่วย ราคา และรายการที่ไม่รวม ราคาแสดงรวม VAT ตามสถานะการจดทะเบียนของผู้ประกอบการ ใบเสนอราคามีอายุตามที่ระบุ
ตกลงและเซ็นสัญญา
สัญญาระบุวันเริ่ม วันเสร็จเป็นวันที่ชัดเจน ค่าปรับรายวัน (ไม่ต่ำกว่า 0.01% ตามประกาศ) ระยะรับประกัน และงวดจ่าย งานเริ่มได้เมื่อเซ็นสัญญาและรับงวดแรก
จ่ายเป็นงวด ผูกกับงานที่ทำเสร็จ
งวดถัดไปเรียกเก็บเมื่อเช็กลิสต์ครบและมีรูปหลักฐานตามช่องที่กำหนด ได้รับใบรับเงินทุกครั้งที่รับเงิน
48 ซม. ก่อนตัดสินใจจ้าง
ตรวจผู้รับเหมาให้ครบก่อนจ่ายมัดจำ
เช็กลิสต์ 7 ข้อ ใช้ได้กับทุกเจ้า รวมถึงเรา: นิติบุคคลจดทะเบียน · ใบรับเงินตามประกาศ · ค่าปรับรายวัน · รับประกัน · จ่ายตามงาน · โอนเข้าบัญชีบริษัท · ดูผลงานจริง
ผลเบื้องต้น ไม่ใช่การตัดสิน เช็กลิสต์เป็นข้อสังเกต ไม่ใช่การประเมินความถูกต้องของผู้รับเหมารายใด ปรึกษาทนายของคุณหากมีข้อสงสัยด้านกฎหมาย
คำถามที่พบบ่อย
ถามก่อนจ้าง
ต้องขออนุญาตก่อนต่อเติมไหม
ขึ้นกับพื้นที่ที่เพิ่มและโครงสร้าง ใช้ตัวช่วยตรวจเบื้องต้นได้ ผลเป็นเช็กลิสต์ ผู้มีใบอนุญาต/เทศบาลเป็นผู้ตัดสิน ข้อบัญญัติท้องถิ่นอาจเข้มกว่า
ได้รับใบรับเงินทุกครั้งไหม
ได้ ทุกครั้งที่รับเงิน ทั้งเงินสดและโอน พร้อมลายเซ็นผู้ออกและผู้รับเงิน
จ่ายเงินแบบไหน
จ่ายเป็นงวดผูกกับความคืบหน้า งวดจะเรียกเก็บได้เมื่อเช็กลิสต์และรูปหลักฐานครบ
งานเพิ่มคิดอย่างไร
ทุกงานเพิ่มต้องให้ผู้อนุมัติของท่านกดอนุมัติก่อนเริ่มและก่อนเรียกเก็บ ระบบไม่อนุมัติแทน
รับประกันกี่ปี
ตามที่ระบุในสัญญา ค่าเริ่มต้น ทั่วไป 12 เดือน กันซึม 24 เดือน โครงสร้าง 60 เดือน